ПЕРЕПЛАНУВАННЯ КВАРТИРИ: ЛАБІРИНТИ ЗАКОНОДАВСТВА ТА ПРАКТИКИ

Стало звичною практикою бажання власників квартир (чи то тільки куплених, чи вже обжитих) здійснити певні зміни у плануванні квартири. Хтось об’єднує кімнати, демонтувавши стіни, хтось  вирізає стіну на балкон, а хтось, навпаки, добудовує перегородки. Такі дії, зазвичай, називають переплануванням. Однак, як свідчить практика, далеко не все, що юристи та архітектори називають універсальним словом «перепланування» є таким.

Спочатку спробуємо розібратися у юридичних дефініціях перепланування.  Відразу зазначимо, що визначення поняття та змісту перепланування у державних будівельних нормах немає. На рівні закону є лише декілька норм у Житловому Кодексі Української УРСР зразка 1983 року (який діє і нині), що дійшли до нас у редакції ст.100 та 152, якими передбачено, що дозвіл на «перепланування» дають органи місцевого самоврядування.Читати далі

ЯК ПЕРЕВЕСТИ ДАЧУ В ЖИЛИЙ БУДИНОК

          Дачі вже давно перестали бути місцем літнього відпочинку. Забезпечивши необхідну інфраструктуру (світло, воду та газ), люди все більше і більше обирають їх як місце постійного проживання. З метою легалізації садових будинків і дач як місць постійного проживання, Кабінет Міністрів України постановою від 29 квітня 2015 р. № 321 (далі – постанова) визначив порядок переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки.Читати далі

МІСЦЕВІ ВИБОРИ: КОЛИ, КОГО І ЯК ОБИРАТИМЕМО?

      Вибори, довибори, перевибори депутатів різного рівня стали традиційними в Україні.  Жовтень 2015 року не так вже й далеко, але реальних кроків для підготовки та проведення чергових місцевих виборів ще не зроблено. Насторожує в першу чергу «бездіяльність» парламенту. Хоча в Коаліційній угоді передбачені заходи для удосконалення  системи місцевих виборів, які планується здійснити в першому півріччі 2015 року, але динаміка їх напрацювань та презентацій зовсім невтішна. Такому «затягуванню» можна дати ряд логічних і аргументованих пояснень (що зараз делікатно і робиться).Читати далі

Територіальні громади всієї України, об’єднуйтеся!

          Початок процесу об’єднання територіальних громад в Україні покладено. Відповідний Закон «Про добровільне об’єднання територіальних громад» прийнятий Верховною Радою України і підписаний Президентом. Наскільки успішно реалізується цей закон на практиці і як покращиться добробут сіл, селищ, міст і життя громадян покаже час.

          Однак вже зараз можна спрогнозувати проблеми і труднощі, які виникнуть у суб’єктів, що будуть «втілювати у життя» даний закон.

          На сьогодні  нормативно визначена процедура внесення ініціативи про об’єднання територіальних громад для міського голови і депутатів місцевої ради. І міський голова, і місцеві депутати можуть реалізувати таке право на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування» та Регламенту діяльності місцевої ради, нею ж затвердженого.Читати далі